Soused si postavil kompost třicet centimetrů od plotu a vy hledáte, kolik metrů zákon předepisuje. Nehledejte, žádné číslo neexistuje. Kompost u plotu se přesto dá napadnout, jenže ne kvůli vzdálenosti, ale kvůli tomu, co z něj leze na váš pozemek.
- Kompostér není stavba, nepotřebuje povolení a zákon jeho odstup od hranice neřeší.
- Rozhoduje sousedské právo, tedy zápach, moucha, potkani a výluh na cizí pozemek.
- V praxi se doporučuje odstup aspoň metr, ideálně dva, a odlehlý kout zahrady.
- Zápach kompostu vzniká skoro vždy z chyby v obsahu, ne z kompostování jako takového.
- Hnojiště je jiná liga, protože hnojůvka je závadná látka a nesmí uniknout do vod.
Kompost není stavba, takže zákon vzdálenost neřeší
Začneme tím, co většina lidí hledá marně. Pro vzdálenost kompostu od hranice pozemku není žádné pravidlo stanovené. Kompostér je z pohledu předpisů běžné zahradní zařízení, není to stavba, nepotřebuje povolení ani ohlášení, a proto se na něj nevztahují odstupy, které platí například u domu nebo bazénu. Teoreticky ho můžete mít půl metru od plotu.
Jedna výjimka existuje. Pokud jde o velké a trvale zabudované zařízení, tedy vybetonovaný nebo zděný box značných rozměrů, může ho stavební úřad začít posuzovat jako stavbu se všemi důsledky. U běžného plastového kompostéru nebo dřevěné ohrádky z palet se to neděje, ale u větší konstrukce se vyplatí dotaz na stavebním úřadě.
Kdy začne kompost u plotu obtěžovat souseda
Tady se rozhoduje. Ochranu sousedovi nedává stavební zákon, ale § 1013 občanského zákoníku o imisích. Ten říká, že se vlastník má zdržet všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach a další podobné účinky vnikají na pozemek souseda v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují jeho obvyklé užívání. Zápach je přesně taková imise a zákon výslovně zmiňuje i vnikání zvířat, což u kompostu znamená potkany.
Rozdíl mezi nepřímou a přímou imisí je zásadní. Zápach z kompostu je nepřímá imise, tedy vedlejší produkt vaší činnosti, a je zakázaný jen tehdy, když překročí míru přiměřenou místním poměrům a souseda podstatně omezí. Když ale výluh z kompostu nebo hnojůvka stéká svahem na sousedův pozemek, jde o přímou imisi, protože vodu na cizí pozemek přivádět nesmíte, a to bez ohledu na míru.
Prakticky vzato tedy nikdo nemůže zakázat kompost jako takový. Napadnutelný je kompost, který zapáchá, drží mouchu, hnízdí v něm potkani nebo z něj teče. A přesně tyhle věci jsou skoro vždy důsledkem chyby v obsahu, ne kompostování samotného.
Kam kompost umístit
I když zákon mlčí, praxe má doporučení, která šetří spory:
- Od hranice pozemku nechte aspoň metr, ideálně dva. Přístup na údržbu vám to usnadní stejně jako sousedovi klid.
- Vyberte odlehlý kout zahrady, ne kout, který se sousedovým posezením dělí jen plot. Rozhodující je, kde má soused terasu a okna ložnice.
- Volte polostín. Na plném slunci kompost vysychá a v hlubokém stínu je pomalý a mokrý.
- Držte se dál od studny a od jakéhokoli zdroje pitné vody. U studny počítejte s výraznou rezervou a nikdy kompost nedávejte proti spádu terénu směrem k ní.
- Postavte ho na půdu, ne na beton. Do půdy odejde přebytečná vlhkost a přijdou žížaly a mikroorganismy.
- Kompost můžete pohledově krýt keřem nebo pnoucí rostlinou, tím řešíte i vizuální stránku bez jediného paragrafu.
Co do kompostu nepatří
Většina sousedských stížností na kompost je vlastně stížnost na potkany a zápach, tedy na obsah. Do domácího kompostu nedávejte:
- Zbytky masa, ryby, kosti, mléčné výrobky a vařená jídla. Právě tyhle věci lákají potkany, kuny a mouchy a smrdí nejvíc.
- Výkaly psů a koček. Mohou obsahovat parazity, které kompost nezničí, a na záhon se zeleninou nepatří.
- Rostliny napadené plísní a chorobou, protože domácí hromada se zpravidla nezahřeje na teplotu, která patogeny zabije.
- Plevel, který už má semena, a vytrvalé plevele s oddenky, jako je pýr a svlačec.
- Popel z uhlí a briket, chemicky ošetřené a lakované dřevo, prach z vysavače, lesklý potištěný papír.
Zápach a hnijící vrstvy vznikají hlavně z nedostatku vzduchu, takže hlídejte poměr. Vlhká hmota bohatá na dusík, tedy posekaná tráva, kuchyňské odřezky a slupky, se musí prokládat suchou hmotou bohatou na uhlík, tedy nastříhanými větvičkami, kartonem, listím a slámou. Když navalíte na hromadu deset centimetrů mokré posekané trávy, zapaří se a začne zapáchat v řádu dní, a proto trávu po seči nebo vertikutaci dávejte v tenkých vrstvách a nechte ji zavadnout. Kompost občas promíchejte, ať se do něj dostane vzduch. Do kompostu naopak bez problémů patří kávová sedlina, jen s rozumem a ve vrstvách, a taky zdravé zbytky po sklizni z toho, co jste na záhonu pěstovali.
| Situace | Jak to je |
| Vzdálenost kompostu od plotu | Zákon neurčuje, doporučuje se 1 až 2 metry |
| Povolení na kompostér | Není třeba, není to stavba |
| Zápach obtěžující souseda | Nepřímá imise, řeší se mírou přiměřenou poměrům |
| Výluh stékající na cizí pozemek | Přímá imise, zakázaná bez ohledu na míru |
| Potkani v kompostu | Vnikání zvířat podle § 1013, napadnutelné |
| Hnojiště s hnojůvkou | Závadná látka, nesmí uniknout do vod |
| Velký zděný box | Může být posuzovaný jako stavba, ověřit na úřadě |
Hnojiště u plotu je jiná liga
Hnůj se od kompostu liší tím, co z něj vytéká. Hnojůvka je podle vodního zákona závadná látka a každý, kdo s takovou látkou zachází, má povinnost učinit přiměřená opatření, aby nevnikla do povrchových ani podzemních vod. Podrobné zemědělské předpisy o skladovacích kapacitách a o zranitelných oblastech míří na zemědělské podnikatele, ale ta obecná povinnost platí pro každého, kdo si na zahradu naveze fůru hnoje.
Praktický dopad pro kutila je jednoduchý. Hnůj neskladujte na propustném podkladu ve spádu k plotu, ke studni ani k vodoteči, a hlavně ne dlouhodobě. Hromadu zakryjte plachtou, ať ji nevymývá déšť, a co nejdřív ji rozvezte a zapravte, případně ji nechte zkompostovat pod krytem. K hnojišti navíc bez výjimky patří zápach, takže co u kompostu bývá diskuse, tady bývá spor. A ještě jedna věc, kterou hygienici řeší opakovaně. Lidské fekálie na zahradu jako hnojivo nepatří, protože bez profesionální hygienizace představují zdravotní riziko a při stížnosti se do věci vloží krajská hygienická stanice i obecní úřad.
Když obtěžuje sousedův kompost
Postupujte od nejjednoduššího. Nejdřív domluva, protože zápach obvykle znamená, že soused dělá chybu v obsahu a nemá tušení, jak snadno se to spraví. Pak podnět na obecní úřad, případně na krajskou hygienickou stanici, když jde o hygienické riziko, tedy hlodavce, fekálie a hnojůvku. A když nic nepomůže, zbývá sousedská žaloba podle § 1013, u které rozhoduje soud a důkazní břemeno leží na vás, takže si veďte záznamy termínů, fotografie a jména svědků. Počítejte s tím, že soud posuzuje míru přiměřenou místním poměrům, takže na vesnici obstojí víc než v řadovce v satelitu.
Bezpečnostní varování: Kompost může být zdrojem plísní a bakterií, takže při přehazování noste rukavice, při suchém a prašném materiálu respirátor a po práci si umyjte ruce. Zeleninu hnojenou kompostem před jídlem vždy omyjte. Do kompostu nedávejte výkaly psů a koček kvůli parazitům a nikdy tam nepatří lidské fekálie, které bez hygienizace představují zdravotní riziko. Hnůj neskladujte tam, odkud může hnojůvka stéct do studny, vodoteče nebo na cizí pozemek, protože jde o závadnou látku podle vodního zákona. A kompost nikdy nezaklápějte tak, aby se v něm mohlo zavřít dítě nebo zvíře.
FAQ
Jak daleko od plotu musí být kompost?
Zákon žádnou vzdálenost neurčuje, protože kompostér není stavba. V praxi se doporučuje aspoň metr, ideálně dva, a odlehlý kout zahrady dál od sousedova posezení a oken.
Potřebuju na kompostér povolení?
Ne. Běžný kompostér je zahradní zařízení bez povolení a ohlášení. U velkého trvale zabudovaného zděného boxu se ale zeptejte na stavebním úřadě, jestli ho neposuzují jako stavbu.
Může mi soused zakázat kompost?
Kompost jako takový ne. Napadnout může zápach, hlodavce a výluh stékající na jeho pozemek, tedy imise podle § 1013 občanského zákoníku. Zakázat konkrétní obtěžování může jen soud.
Proč kompost zapáchá?
Skoro vždy kvůli obsahu a nedostatku vzduchu. Nejčastěji za to může silná vrstva mokré posekané trávy, zbytky masa a vařených jídel. Prokládejte vlhkou hmotu suchou a občas kompost promíchejte.
Platí pro hnojiště stejná pravidla jako pro kompost?
Ne. Hnojůvka je podle vodního zákona závadná látka a nesmí vniknout do povrchových ani podzemních vod. Hnůj proto zakryjte, neskladujte ve spádu k plotu a ke studni a co nejdřív ho zapravte.
Zdroj: RHS, EPA, Garden Organic
Zdroj foto: Pixabay