Pokuta deset tisíc je nepříjemná, ale není to ta hlavní hrozba. Když dům vyhoří a vy nemáte doklad o kontrole komína, pojišťovna má důvod plnění krátit nebo odmítnout. Kontrola komína přitom stojí pár set korun a konec léta je na ni ideální doba.
- Kontrola, čištění a revize jsou tři různé věci s různými lhůtami a různými pravidly.
- Kontrolu musí provést kominík s platným osvědčením, čištění zvládnete i sami.
- Lhůty se liší podle paliva, výkonu spotřebiče a podle toho, jestli topíte celoročně.
- Občanovi hrozí za nezajištění kontroly pokuta do 10 000 Kč, firmě do 100 000 Kč.
- Bez zprávy o kontrole riskujete krácení nebo odmítnutí pojistného plnění.
Kontrola, čištění a revize nejsou totéž
Tyhle tři pojmy se pletou nejčastěji a přitom má každý jiný obsah, jinou lhůtu i jinou cenu. Pravidla určuje zákon o požární ochraně (č. 133/1985 Sb.) a prováděcí vyhláška č. 34/2016 Sb.
Čištění je mechanické odstranění sazí, dehtu a usazenin ze spalinové cesty. Tuhle část si smíte u běžných spotřebičů udělat i svépomocí.
Kontrola je posouzení stavu spalinové cesty po vyčištění, tedy jestli je průchodná, těsná, v pořádku po stavební stránce a jestli u prostupů konstrukcemi, půdou a střechou nehrozí požár. Kontrolu smí provést jen kominík, tedy držitel živnostenského oprávnění v oboru kominictví s platným osvědčením o odborné způsobilosti.
Revize je nejpodrobnější posouzení a smí ji provést pouze revizní technik spalinových cest. Není pravidelná, ale povinná v konkrétních situacích: při uvedení nové spalinové cesty do provozu, po stavební úpravě komína, při změně druhu paliva, při připojení nového spotřebiče, při připojení spotřebiče do dlouhodobě nepoužívané spalinové cesty a po komínovém požáru nebo při vzniku trhlin.
Jak často se dělá kontrola komína
Lhůty stanoví příloha vyhlášky a řídí se palivem, výkonem spotřebiče a délkou topné sezony. Za sezonní provoz se přitom považuje provoz nepřesahující v součtu šest měsíců v roce. Když se čistí dvakrát nebo třikrát ročně, nesmí mezi jednotlivými úkony uplynout méně než tři měsíce.
| Spotřebič | Kontrola | Čištění |
| Pevná paliva do 50 kW, celoroční provoz | 1× ročně | 3× ročně |
| Pevná paliva do 50 kW, sezonní provoz | 1× ročně | 2× ročně |
| Kapalná paliva do 50 kW | 1× ročně | 3× ročně při celoročním provozu |
| Plynná paliva do 50 kW | 1× ročně | 1× ročně, u kondenzačních řidčeji |
| Nevyvložkovaný zděný komín na plyn | Jako u pevných paliv | Jako u pevných paliv |
| Stavba pro rodinnou rekreaci | 1× za dva roky | 1× ročně |
| Spotřebič nad 50 kW | Podle návodu výrobce a technologa | Podle návodu |
Zásadní upozornění pro majitele plynových kotlů. Povinnost se týká i vás, protože vyhláška nedělá výjimku pro komíny, na které jsou napojené spotřebiče na plynná paliva. Spousta lidí si myslí, že kominík je jen pro ty, kdo topí dřevem, a je to omyl, který stojí peníze.
Termín volte na konec léta nebo začátek podzimu, tedy dřív, než kominíci naberou frontu a než začnete topit. Objednávat kominíka v listopadu znamená čekat týdny.
Co u kontroly probíhá a co dostanete
Kominík komín nejdřív vyčistí, pak posoudí jeho stav, průchodnost, tah a těsnost, prohlédne zdivo, vložku, sopouch i komínovou hlavu a zkontroluje požárně nebezpečná místa, hlavně tam, kde spalinová cesta prochází stropem, půdou a střechou. Používá k tomu i inspekční kameru.
Výstupem musí být písemná zpráva o provedeném čištění a kontrole spalinové cesty. Tenhle papír je celý smysl věci. Slouží při kontrole hasičů a hlavně při hlášení pojistné události. Zprávu si proto zakládejte a mějte po ruce, ideálně i v naskenované podobě. Bez platného osvědčení kominíka je doklad bezcenný, takže se na osvědčení klidně zeptejte.
Když kominík najde závady, třeba trhliny, netěsnost nebo nadměrné usazeniny, vyzve vás k nápravě a podle rozsahu může doporučit i odstavení spotřebiče z provozu. Po opravě a před opětovným uvedením do provozu pak potřebujete revizi, ne jen kontrolu.
Orientační ceny se pohybují u kontroly zhruba v řádu stovek korun, u čištění podobně a u revize řádově v tisících. Rozdíly podle lokality a typu komína jsou velké, takže si nechte cenu potvrdit dopředu.
Čištění komína svépomocí
Čištění si u běžného spotřebiče udělat můžete, kontrolu ne. Postup shora vypadá takhle. Nejdřív zavřete dvířka spotřebiče a zakryjte okolí, aby se saze nedostaly do místnosti. Pak vystoupáte na střechu, spustíte do průduchu kominický kartáč správného průměru na laně nebo na spojovacích tyčích a pohybem nahoru a dolů setřete usazeniny. Nakonec vyberete spadané saze vymetacími dvířky nebo v půdici komína.
Když má komín revizní a vymetací dvířka a konstrukce to umožňuje, dá se čistit i zespodu, což je z hlediska bezpečnosti výrazně lepší varianta.
Co nikdy nedělejte. Vypalování komína smí provádět pouze oprávněná osoba a jen u komína odolného proti vyhoření sazí. Domácí vypalování je jednou z nejčastějších příčin komínových požárů a poškození komínového tělesa. Stejně tak nepoužívejte na čistotu komína spoléhání na chemické přípravky do ohniště, které mechanické čištění nenahradí.
Co ještě před sezonou zkontrolovat
Kolem komína a topení se vyplatí projít pár věcí najednou:
- Kouřovod mezi spotřebičem a komínem, tedy jeho těsnost, korozi a spoje.
- Těsnění dvířek kamen a kotle, protože netěsné dvířko rozhodí tah a spalování.
- Zásoba paliva. Vlhké dřevo je hlavní příčina dehtování a usazenin, takže dřevo má být proschlé aspoň dvě sezony.
- Detektor oxidu uhelnatého. Není povinný, ale je to nejlevnější pojistka proti otravě. Vyměňte baterie a zkontrolujte datum životnosti čidla.
- Přívod vzduchu. V utěsněných domech s rekuperací může spotřebiči chybět vzduch ke spalování.
- Střecha a okolí komína. Když už jste u toho, projděte i okapy a stav střešní krytiny, protože zatékání kolem komína je klasika, a oprava zatékající střechy se dělá líp za sucha.
- Radiátory a otopná soustava, kde se před sezonou odvzdušňuje a doplňuje tlak. Mimochodem, uzavírání radiátorů v nepoužívaných místnostech nefunguje tak, jak si většina lidí myslí.
Bezpečnostní varování: Zanedbaný komín zabíjí dvěma způsoby. Nahromaděné saze a dehet způsobí komínový požár, při kterém teplota v průduchu přesáhne tisíc stupňů a rozpraskané zdivo zapálí krov. Ucpaná nebo netěsná spalinová cesta zase vhání do domu oxid uhelnatý, který je bez barvy a zápachu a při otravě člověk jen usne. Proto do domu s jakýmkoli spalovacím spotřebičem patří detektor oxidu uhelnatého. Práce na střeše je nejrizikovější část svépomocného čištění, takže na střechu nelezte sami, bez jištění a za mokra nebo větru, a když si nejste jistí, nechte čištění na kominíkovi. Vypalování komína nikdy neprovádějte svépomocí. Pokud ucítíte v místnosti spaliny, kouř se vrací do místnosti nebo se objeví bolest hlavy a nevolnost u více lidí naráz, okamžitě vyvětrejte, opusťte objekt a volejte hasiče.
FAQ
Jak často musí být kontrola komína?
U spotřebičů do 50 kW zpravidla jednou ročně, a to i u plynových. U staveb pro rodinnou rekreaci stačí kontrola jednou za dva roky, čištění ale jednou ročně.
Můžu si komín vyčistit sám?
Čištění ano, u běžných spotřebičů je svépomoc povolená. Kontrolu ale musí provést kominík s platným osvědčením a revizi jen revizní technik spalinových cest. Vypalování komína smí provádět výhradně oprávněná osoba.
Jaký je rozdíl mezi kontrolou a revizí?
Kontrola je pravidelné posouzení stavu spalinové cesty, zpravidla jednou ročně. Revize je podrobnější a dělá se jen ve stanovených situacích, tedy u nové spalinové cesty, po stavební úpravě, při změně paliva, po připojení nového spotřebiče a po komínovém požáru.
Co hrozí, když kontrolu nezajistím?
Pokuta do 10 000 Kč pro občana a do 100 000 Kč pro podnikající osobu. Podstatnější riziko je ale pojištění, protože bez dokladu o kontrole může pojišťovna po požáru plnění krátit nebo odmítnout.
Týká se povinnost i plynového kotle?
Ano. Vyhláška se nevztahuje jen na pevná paliva, takže i spalinová cesta od plynového spotřebiče musí být zpravidla jednou ročně zkontrolovaná odborně způsobilou osobou.
Zdroj foto: Pixabay