Porovnejte přestavbu vs. stavbu nového
Jednou z prvních věcí, které je třeba zvážit při plánování případné přestavby domu, je, zda je pro vás přestavba nákladově nejefektivnější volbou. Pokud uvažovaná přestavba zahrnuje spoustu rozsáhlých změn, může být z finančního hlediska smysluplnější začít od nuly. Tedy stavět tzv. na zelené louce nový dům. To platí zejména tehdy, když vezmete v úvahu, že novostavba bude mít mnohem vyšší energetickou účinnost a mnohem lepší stavební standardy, které jsou typické pro nové budovy. Znamená to, že půjde i do budoucna mnohem levnější řešení bydlení.
Vytvořte si realistický rozpočet
Jakmile se rozhodnete pro přestavbu domu, vytvořte si realistický rozpočet pro celou akci, který je založen na vašich cílech a finanční situaci. Začněte průzkumem průměrných nákladů na srovnatelné projekty ve vaší oblasti a zohledněte 20% rezervu pro neočekávané výdaje. Buďte upřímní ohledně toho, co si můžete dovolit, a upřednostněte to, co musíte mít, před tím, co je dobré mít. Při sestavování rozpočtu zvažte jak krátkodobé náklady, tak dlouhodobé úspory. Například investice do energeticky účinných spotřebičů nebo vysoce kvalitních materiálů může být zpočátku dražší, ale časem může vést k výrazným úsporám.
Zvětšte prostory bez rozšiřujících stavebních zásahů
Než investujete do rozšíření domu, hledejte předtím vhodné způsoby, jak maximalizovat aktuální půdorys domu. Možná najdete nevyužité prostory nebo vhodnou vnitřní přestavbou zvětšíte prostor. To vám pomůže ušetřit spousty peněz do budoucna a zlepší funkčnost bydlení. Drobný tip: Výměnou prostorově náročných polic za vysouvací zásuvky můžete například výrazně zvýšit skladovací kapacitu v bytě. A podobných možností je řada.
Zdroje: Better Homes and Gardens, This Old House, Property24, CJ Hole, Fifi McGee
Zdroje foto: Freepik.com
